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房仲:台北房市買氣反彈到清明

中央商情網/ 2013.02.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年2月2日電)揮別去年房市的急凍期,台北市1月房屋移轉棟數傳來3769棟,月增14%的佳音。房仲表示,不少區域月增逾 25%,這波反彈買氣可延續到329、清明檔期。

內政部1月31日發布統計,去年全年房屋買賣移轉棟數僅32萬9741棟,年減約9%,為2003年嚴重急性呼吸道症候群(SARS)以來最差一次。各縣市以雙北市衰退約2成,其中台北市僅3萬8571棟,年減23%;新北市6萬9187棟,年減18%;但桃園和高雄反而逆勢增長,竹、中、南也僅衰退個位數。

台北市地政局立刻在 1 日公布1月買賣移轉棟數共3769棟,月增14%,同時是近半年的高點,主要行政區的內湖、北投、松山、士林、中正等,月增25%以上。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價登錄上路至今已半年,隨更多的實價資訊揭露,可以消除一般購屋民眾心中的不安,反映在買賣狀況,1 月的買賣移轉棟數寫下實價登錄上路以來的新高,不過仍差奢侈稅之前的數量一段距離。

信義房屋東湖店店長陳建宇指出,近期內湖房市「自住換屋都能賣」,去年底以來買氣明顯回溫,除了首購族年前成家需求外,換屋置產型客戶的購屋意願也頗積極;新台幣1500萬元以下公寓或兩房電梯,以及2500萬元以下3房電梯住宅,買方指名度最高,買氣活絡。

曾敬德表示,今年1月房市交易意外熱絡,國內外經濟氣氛偏樂觀,市場買氣也有所回應,預期農曆春節購屋可能成為市場話題,接續還有329到清明檔期造勢吸引人氣,第1季房市應熱鬧可期。

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