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年底購屋旺季 首購族首選北市中山、內湖、北投郊區平價宅

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.02.01 00:00
台北市1月房市買氣回溫,平均量增約14%,就交易產品別觀察,1月房市以市郊區交通便利且居住環境好的區域,受到首購族的青睞,房仲業者分析,隨實價登錄資訊揭露來到第4波,藉由實價資訊與房仲業者公布的成交行情參考,民眾買房較有價格依據,並精打細算挑選低價宅,本次1月房市交易前三名中,在中山、內湖、北投郊區的低價中古屋,成為首購族首選。

實價揭露資訊逐一公布,區域型或是社區型的成交行情公開,讓指定區域或社區大樓的買方,縮短購屋的決定速度。

根據永慶不動產統計,1月份中山、內湖、北投為交易量前3名,其中,交易量常勝軍中山區,由於擁有許多低總價小宅,在實價揭露資訊公開後,詢問度及成交量持續提升。

內湖區則在民權東路六段與成功路二段附近的中古屋,以及東湖康寧街一帶,出現不少平價物件促進成交的機會;而北投區為台北市北郊區,沿線外圍也有許多平價住宅,尤其鄰近奇岩捷運站的奇岩重劃區開發在即,周邊生活圈的平均房價較北投、石牌站來的低,同樣享有搭持捷運的便利性,因此促進北投地區的房市交易回溫。

另外,松山區的交易量近期表現也相當出色,尤其捷運松山線預計於明年底通車,捷運沿線南北兩側的交易相對熱絡,例如八德路三、四段巷內與健康路兩側的中古屋,都是買方詢問熱區。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,房市在經由政府一連串如實價登錄機制、奢侈稅、豪宅稅以及選擇性信用管制範圍第二屋限貸等多重控管之下,房價漲勢回復合理而穩定,未來台灣六大都會區公共建設投入與興建帶動,都市化帶動房市交易量能,價格劇烈震盪的情況將趨緩。

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