香港中原地產研究部高級聯席董事黃良昇今天表示，反映香港中古屋價走勢的「中原城市領先指數」報119.13點，按星期上升0.64%，指數連升3星期，累計上升3.05%。
其中，新界西的指數最新報98.72點，創1997年後新高，按星期上升1.06%。
黃良昇預測，下星期中原城市領先指數可能會上升到120點的水平。但在農曆新春假期效應影響下，預料成交量將會減少，房價升勢放緩。
他又預測，新界西指數將於2月內升至逾100點，連同香港島、九龍及新界東3區，全部處於100點以上。
多位香港立法會議員都表示，雖然香港行政長官梁振英在施政報告建議增加土地供應，解決房屋供應不足的問題，但因欠缺短中期紓緩措施，未來4、5年內房屋供應量並無實質增加，遠水難救近火。
房地產界人士也指出，事實上，施政報告發表之後，房市迅即升溫，中古屋成交價屢創新高，反映市民對港府推出的房屋政策缺乏信心，認為無助平抑房價升勢，寧願及早入市，出現非理性置產現象。
中原城市領先指數是1個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。指數由中原地產及香港城市大學商學院管理科學系編製，逢星期五公佈。