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年底購屋潮 北市1月買賣移轉量月增14%

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.02.01 00:00
台北市地政局今天公佈2013年1月份買賣移轉棟數共3769棟,較上月增加14.07%,其中,中山區以600棟巨量榮登成交王,內湖與北投兩區增幅最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,1月北市買氣擺脫去年陰霾,除與經濟狀況轉佳,年底購屋潮等因素有關,不少屋主選擇在跨年度賣屋以節省土地增值稅,應是箇中重要因素之一。

綜觀各區表現,成交王中山區移轉量突破600大關,而內湖區與北投區表現來看,成長率分別為43.03%與34.84%,買氣熱絡。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,內湖房市近來有急起直追的趨勢,主要由於內科帶來就業機會,加上捷運文湖線開通,吸引許多松山區、信義區人口湧入,帶動房屋需求,房價也一路向上攀升, 許多產品價格屢創新高,區域房價成長快速,該區較受民眾青睞的公寓總價帶約1200至1500萬元,電梯總價帶則約2500至3000萬,除自住客之外,置產客也積極進入該區,以小型店面3000至5000萬元產品最為熱門。

北投區較上月移轉量增34.84%,劉志雄表示,北投區則因北投房價基期較低,商圈發展日趨成熟,使得北投區房市交易近來相當火熱,公寓總價帶約800-1500萬元及電梯大樓總價約1200-2500萬元的產品最受到歡迎。

綜觀後市,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價登錄上路至今已經半年的時間,隨更多的實價資訊揭露,可以消弭一般購屋民眾心中的不安,反應在買賣狀況,預期農曆春節購屋可能成為市場話題,接續還有329檔期造勢吸引人氣,第1季房市應熱鬧可期。

資料來源:住商不動產

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