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福益:公告本公司取得高雄市鳳山區華鳳段97地號土地及在建工程。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.02.01 00:00
第二條 第20款1.契約種類:取得土地在建工程合約2.事實發生日:102/1/10~102/2/13.契約相對人及其與公司之關係:除華友全建設為關係人(該公司董事長陸炤廷先生為本公司董事長陸炤文先生之二等親親屬),其餘均非本公司之關係人。4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)、限制條款及其他重要約定事項:(1)取得土地合約:向黃翠薰購買高雄市鳳山區華鳳段97地號(持分拾萬分之84019)取得1093.37坪,合約價款計284,270,000元,第一期簽約款28,427,000元,第二期備證款56,854,000元,第三期尾款198,989,000元。(2)取得土地合約:向吳釘旭購買高雄市鳳山區華鳳段97地號(持分拾萬分之15981)取得207.97坪,合約價款計54,070,000元,第一期簽約款5,407,000元,第二期備證款10,814,000元,第三期尾款37,849,000元。(3)在建工程合約:華友全建設有限公司,價款計110,760,000元(含營業稅)第一期簽約金:27,690,000元,第二期尾款:83,070,000元。(4)預估營造工程合約:永達營造股份有限公司,工程總價:253,000,000(含營業稅),付款辦法:按各階段估驗採實體完成方式計價。(5)預估材料購買合約:a.混凝土:國產實業,合約預估超過4,000,000元 b.熱處理鋼筋:萬大禾鋼鐵股份有限公司,合約預估約15,250,000元5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:中華不動產估價師聯合事務所:土地338,346,788元,在建工程110,765,525元宏邦不動產估價師聯合事務所:土地370,881,900元,在建工程115,643,738元6.不動產估價師姓名:中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟宏邦不動產估價師聯合事務所:蔡明航7.不動產估價師開業證書字號:謝典璟:(99)台內估字第000346號蔡明航: (94)北市估字第000076號(換發)。8.取得之具體目的:委建出售,增加營收。9.本次交易表示異議之董事意見:無。10.本次交易為關係人交易:否11.董事會通過日期:不適用。12.監察人承認日期:不適用。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用。17.其他敘明事項:(1)估價報告僅估土地及在建工程,故上列之交易金額449,100,000為土地及在建工程合計數,若再包括永達營造及材料的預估金額,則實際交易金額預估約為721,350,000元。(2)在建工程之華友全建設為關係人(該公司董事長陸炤廷先生為本公司董事長陸炤文先生之二等親親屬),合約金額110,760,000元(含營業稅),並於102年01月10日董事會通過。

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