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房市/2012全國買賣移轉棟數32.9萬 SARS以來新低量

NOWnews/ 2013.02.01 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據內政部公布的去(2012)年全國買賣移轉棟數僅32萬9741棟,較2011年減少3萬1963棟,年減8.84%,也罕見的跌破33萬棟大關,創下2003年SARS以來的新低量,房市呈現「北冷南熱」,桃、竹、中、南、高的交易狀況都較雙北活絡。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2012年並沒有如業者期待的有「飛龍在天」之勢,整體交易顯得「龍困淺灘」,主要是經濟上表現差強人意,油電雙漲以及實質所得沒有增加,加上證所稅對股市衝擊,大環境不甚樂觀,在房地產市場上,仍受到奢侈稅影響,短線客戶退場,自用與長線投資買盤進駐,交易量大幅萎縮,影響所及,對於購屋客戶來說都是一大壓力,讓買方購屋意願缺缺;而實價登錄政策上路後,不少買方觀望,都是讓下半年度交易量直直落的重要因素。

從區域表現來看,高雄與桃園由於低價與重大建設話題支撐,買氣不斷攀升,高雄成長5.75%,桃園成長0.68%,住商不動產高屏區經理林祺博表示,奢侈稅後,高雄以低房價、重大建設優勢吸引外地資金進駐,而鴻海、義聯集團的投資,也讓高雄前景看俏。

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