主要都會區中，去年雙北市交易明顯冷清，反倒是桃、竹、台中、台南、高雄的移轉棟數較北部活絡，呈現「北冷南熱」的現象。
其中，五都中僅有高雄市移轉棟數不減反增，較前年增加約六％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年初有總統大選與歐債危機等不確定因素，年中有實價登錄等議題衝擊，加上奢侈稅緊箍咒仍在，都是交易清淡的原因。
對於今年房市表現，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，由於奢侈稅閉鎖期將至，不少物件將釋出，加上經濟好轉，預估成交量將優於去年，但仍以低總價、低單價的雙低產品為主流，預估具有重大建設的低價話題區仍有亮眼表現。