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國產署賤賣土地 圖利瓏山林?

中時電子報/劉建宏/台北報導 2013.02.01 00:00
今日出刊的一八二四期《時報周刊》報導,一般人想要購買國有地,向財政部國有財產署申請,至少要排隊一年,還不知道能不能買得到。但國有財產署北區分署對台北市松山路二○七巷四弄的土地,八個月來,主動由法律顧問提出建議,幫二十四戶住戶做問卷調查,擬定賣地方案,又數度召開「首長與民有約」,似乎巴不得馬上把地賣給住戶,其熱心的行徑令人不解。

台北市議員李慶元也提到,有住戶向他陳情,國有財產署熱心過頭,又要賣公告現值,恐怕也傷害國家利益,有圖利建商之嫌。他說,二十四戶住戶的法定空地約有五十三坪,公告現值一坪約四十萬元,總價二千多萬元;市價約一坪一百八十萬元,總價逾九千三百萬元。

「二十四戶住戶不是遷建基地,跟國有財產署並沒有租賃關係,法定空地上也沒有建築物,怎麼可以賣公告現值給他們?而且,就算國有財產署現在不賣地,依照規定政府將來一律可以參與都更,分到的利潤更高,幹嘛要那麼急又那麼便宜地把土地賣出去?」

住戶陳先生表示,瓏山林的都更案,是在松山路和永吉路的遷建基地範圍內,他們二十四戶住戶剛好被包在裡頭。「二十四戶住戶當中,瓏山林大概只簽了三分之一的同意書,可能是為了衝高同意比例吧,有人就動了法定空地的主意。」

原來,當年國有財產署把土地賣給二十四戶住戶之後,並沒有把三筆跟二十四戶住戶同在一個基地的法定空地,一併賣給二十四戶住戶,如今這三筆空地,就成了住戶進出及停車的巷道。

「我們早在九十二年,就向國有財產署申請要買土地,但一拖就是八年,沒有下文。直到去年開始,國有財產署卻突然變得很積極,主動找我們協商,說要賣土地,還發問卷給我們。我是聽別人說,因為瓏山林的案子被台北市政府駁回,想要利用我們這塊土地,衝高同意比例。」

瓏山林在台北市松山路、永吉路的都更案,是以迅行劃定,也就是最低百分之五十的同意門檻,送都市更新事業計畫,去年五月十七日遭到台北市政府駁回。瓏山林除了向內政部訴願審議委員回訴願之外,巧合得很,就在這個時間點,國有財產署開始要賣土地給二十四個住戶。

先是在去年六月三十日,有住戶在瓏山林位於永吉路的辦事處,召集其他住戶開會,討論有關向國有財產署買地事宜。之後,又有住戶發送「給二十四戶住戶芳鄰的一封信」,強調若能買到土地,比起未來建商賣給大家,至少獲利一千二百萬元以上,希望二十四戶住戶都能簽字買地。

接著,國有財產署北區分署也召開「首長與民有約」會議,又發文給住戶,內容提及經過法律顧問建議,擬定四個處理方案,還製作擬承購比例意願調查表,請住戶填妥蓋上印鑑,再寄回國有財產署。二月七日下午四點,將召開最新一次的首長與民有約。

陳先生表示,國有財產署這麼主動、熱心、積極,要把土地賣給他們,可以說是創舉;後來他才知道,若是他們買了土地之後,瓏山林再來爭取他們的同意書,就能把同意比例衝到公告劃定的百分之六十八,比較容易通過。

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