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建商:容積移轉 房價將上漲

中央社/ 2013.01.31 00:00
(中央社記者韋樞台北31日電)政府研擬訂定容積移轉的總量管制和買賣方式。達麗建設董事長謝志長表示,容積移轉方式的變革讓建商措手不及,估計未來土地價格會上漲,房價也跟著漲。

達麗建設今晚舉行感恩餐會,謝志長在會中表示,容積移轉會讓土地成本增加,房價也會跟著漲。

內政部營建署研擬容積移轉訂定總量上限,一般區域為20%,並設落日條款;同時終止建商向民眾買公共設施保留地移轉容積,改由向政府購買。

面對2013年景氣,謝志長認為非常樂觀,他說,2012年是營建業非常難熬的一年,有實價登錄和奢侈稅讓房市交易急凍,但從去年第4季以來,許多經濟景氣訊號紛紛轉趨正向,讓國人對台灣經濟前景恢復信心。

他強調,今年台灣房市沒有比去年壞的理由,達麗仍會積極推案。

至於今年6月奢侈稅實施滿兩年,屆時市場上可能會有很多當時投資客買的房屋會供給到市面,是否有可能造成房價大幅波動,謝志長認為,除非投資客急需用錢,否則在低利率的環境,前景也看好,投資客何必要低價賣出。

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