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【公告】沛波出售不動產交易事項

中央商情網/ 2013.01.31 00:00
日  期:2013年01月31日公司名稱:沛波(6248)主  旨:本公司出售不動產交易事項發言人:孫正強說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地座落:新北市新店區復興段82地號建物門牌:新北市新店區北新路三段205-3號5樓及地下第五層,編號第199、200、201、224、225號停車位2.事實發生日:102/1/31~102/1/313.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:交易數量:1,065.8平方公尺,折合322.4坪每單位價格:新臺幣111,400元/每平方公尺交易總金額:新臺幣118,730,000元整4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):儀冠有限公司(非關係人)5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):預計處分利益:新臺幣14,603,743元(尚未扣除土地增值稅)8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:第一期款:11,873,000元整(簽約款)第二期款:11,873,000元整(用印款)第三期款:94,984,000元整(尾款)契約限制條款:本公司不動產買賣共同委任彰化商業銀行辦理不動產買賣價金信託,買賣各期付款依約定存入專戶內其他重要約定事項:本案出售後仍繼續租回使用至六月底止9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:雙方議價價格決定之參考依據:參酌第一太平戴維斯不動產估價師事務所出具之估價報告書決策單位:業經本公司101年度臨時股東會決議通過後為之10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價金額:新臺幣115,434,800元11.專業估價師姓名:估價師:張宏楷12.專業估價師開業證書字號:(96)北市估字第000107號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:經紀人:瑞聯不動產有限公司經紀費用:交易金額之2%18.取得或處分之具體目的或用途:償還銀行貸款,活化資產19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無

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