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房市交易量 SARS以來最低

中央商情網/ 2013.01.31 00:00
(中央社記者馮昭台北2013年1月31日電)內政部今天公布2012年全台建物買賣移轉棟數,全年交易量32萬9741棟,較2011年減少3萬1963棟,年減8.84%,SARS以來最低。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,2012年大環境不景氣,房市交易又受到實價登錄影響,買方觀望,買氣無法開展。

徐佳馨表示,另一方面,不少賣方仍在特種貨物及勞務稅

(奢侈稅)閉鎖期,好產品不容易釋出。整體供給量與需求量減少,造成2012年買賣移轉棟數跌破33萬棟,寫下嚴重急性呼吸道症候群(SARS)以來最低紀錄。

展望2013年,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,去(2012)年12月景氣復甦,已刺激今年1月房市回春,2013年房市量能可望逐步回溫。

徐佳馨認為,奢侈稅在6月實施滿兩年,閉鎖期物件將會釋出,加上經濟轉好,預估成交量將會比去(2012)年好。研判今年以低總價、低單價的「雙低」產品為主流,具重大建設的低價話題區前景看好。

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