日　　期：2013年01月31日公司名稱：佐臻(4980)主　　旨：本公司董事會決議取得不動產發言人：黃呈章說　　明：1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：新北市汐止區工建段330地號。建物：新北市汐止區大同路一段239號17樓及17樓之1。2.事實發生日:102/1/31~102/1/313.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：336.36平方公尺，折合101.75坪。建物面積：1,664.92平方公尺，折合503.64坪。交易總金額：新台幣152,880,000元。4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:土地：自然人，非本公司關係人。建物：德恩建設股份有限公司，非本公司關係人。5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用。8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依房地產買賣契約支付。9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式：議價。價格決定之參考依據：參考當地市場行情及專業估價機構之估價報告。決策單位：董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中信不動產估價師事務所，估價金額新台幣156,835,151元。11.專業估價師姓名:江晨仰估價師。12.專業估價師開業證書字號:不動產估價師證書字號：(91)台內估字第000037號。不動產估價師開業字號：(98)北縣估字第000053號。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。17.經紀人及經紀費用:無。18.取得或處分之具體目的或用途:做為本公司辦公使用。19.本次交易表示異議之董事之意見:無。20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:民國102年1月31日。22.監察人承認日期:不適用。23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無。