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【公告】佐臻董事會決議取得不動產

中央商情網/ 2013.01.31 00:00
日  期:2013年01月31日公司名稱:佐臻(4980)主  旨:本公司董事會決議取得不動產發言人:黃呈章說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:新北市汐止區工建段330地號。建物:新北市汐止區大同路一段239號17樓及17樓之1。2.事實發生日:102/1/31~102/1/313.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積:336.36平方公尺,折合101.75坪。建物面積:1,664.92平方公尺,折合503.64坪。交易總金額:新台幣152,880,000元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):土地:自然人,非本公司關係人。建物:德恩建設股份有限公司,非本公司關係人。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依房地產買賣契約支付。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式:議價。價格決定之參考依據:參考當地市場行情及專業估價機構之估價報告。決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中信不動產估價師事務所,估價金額新台幣156,835,151元。11.專業估價師姓名:江晨仰估價師。12.專業估價師開業證書字號:不動產估價師證書字號:(91)台內估字第000037號。不動產估價師開業字號:(98)北縣估字第000053號。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。17.經紀人及經紀費用:無。18.取得或處分之具體目的或用途:做為本公司辦公使用。19.本次交易表示異議之董事之意見:無。20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:民國102年1月31日。22.監察人承認日期:不適用。23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無。

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