回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 呂秋遠 妙禪 羅致政

1月房市買氣回春量增14.1% 中低價小宅最受青睞

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.01.31 00:00
住商不動產統計旗下加盟店1月份成交結果後發現,隨實價登錄資訊揭露比例越高,加上農曆年前房仲業務拚業績,1月整體房市成交量較上月整體大增14.1%,其中雙北市、新竹、台中、台南表現亮麗,就產品別來看,仍屬中低價、小坪數宅最受買方青睞。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,實價登錄價格公開已經4次,雖然高總價落差大,但低價位價格穩定,對不少買方來說,寧可選擇早進場,也不希望錯失成家機會,應是成交量放大的重要因素,加上農曆年將屆,不少業務努力拚成交,也是量增的原因之一。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,實價揭露資訊愈來愈充足,透明度大增,讓不確定性逐漸消弭,市場觀望氣氛轉淡,房市交易量能獲得支撐,由於農曆新年即將到來,民眾也開始作春節假期準備,愈接近春節,買屋看屋人潮漸減,統計1月下半月交易量明顯較上半月減少約一成,因此,讓1月全台房市交易量平盤開出。

若就各區域表現來看,1月份北市與新北市量增2成最多,新竹也有18%的增幅,但桃園與高雄交易熱度稍冷卻;從價格結構來看,北市以2000萬以內的產品最有競爭力,新北市在1000萬以內的產品最受歡迎,桃園、新竹仍以800萬以內為主力,台中與高雄,主力在600萬以下。整體而言,仍以低價區表現較佳,高價產品詢問度雖高,買氣卻差強人意。

徐佳馨分析,實價公開後,買賣雙方對價格認知逐漸縮小,加上短時間內房價難崩,自用盤逐漸轉進低價帶,應是中低價產品買氣開展的重要因素。

社群留言