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房市/小龍年4成民眾想換屋 7成4預算在800萬以內

NOWnews/ 2013.01.29 00:00
記者曹逸雯/台北報導

農曆過年快到了,新的一年有什麼希望?根據房仲所做的換屋動向網路調查,小龍年有4成以上民眾有換屋的打算,但也有7成4民眾希望將換屋預算控制在總價800萬元內,讓家庭的生活品質不會因為沉重的購屋負擔造成壓力。

這項網路調查是由21世紀不動產所做,調查時間是從1月4日至1月18日,總共回收646份,21世紀不動產企研室表示,近期國際經濟情勢止跌回穩,國內實價登錄陸續開放成交行情供民眾查詢,有部分地區傳出房價下修,使得民眾年後換屋動向較明顯,調查結果顯示,有42%民眾表示今年的確有換屋打算。

調查也顯示,換屋族在規劃購屋預算相對保守,有7成4的民眾希望將換屋成本控制在800萬元內,其中,有4成民眾以總價400萬到800萬元為考量,21世紀不動產企研室分析,民眾在決定換屋時,無論是家庭財務規劃、房屋挑選、及舊房處理方面,都要比首次購屋來得複雜許多,換屋族在已擁有房屋情況下,預算應該是負擔得起,但他們擔心賣掉舊的,卻買不起新的,以及先賣後買的搬遷問題,也因此盡量選擇總價千萬元以內的房子,對一個雙薪家庭來說,還算在負擔範圍內。

調查也顯示,換屋無論是從小換大,或舊換新,不外乎是對生活空間需求增加,所以在問到換屋最主要關鍵因素時,近6成民眾都回答是為追求更好生活環境,其餘因素還包括子女就學問題、家庭所得增加、家中有年長長輩、以及轉換工作地點。

21世紀不動產客服經理陳柏寧表示,會選擇換屋,已經不是新婚夫妻剛組家庭時,人口較為單純,對空間需求較小,考慮的重點主要是通勤時間,而隨著有家庭成員的出生、成長開始有所改變與調整,對住家生活機能重視、對室內空間需求,從2房換到3房、4房,無疑都是想提供給家中成員最好的成長環境。

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