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苗栗高鐵園區 3月招商

中時電子報/蒼弘慈/台北報導 2013.01.29 00:00
苗栗縣政府昨日與全球資產管理公司舉辦高鐵數位經貿園區首場招商座談會,吸引包括大型壽險公司、建設公司、飯店業者、商場業者等50家廠商參加,苗栗縣工商發展處處長沈又斌表示,該園區採設定50年地上權方式,並以10公頃土地合併一標進行招商,尋找投資人共同開發苗栗新都心,預計將在今年3月正式招商。

全球資產管理公司表示,此次招商的高鐵數位經貿園區,位於高鐵苗栗車站特定區的核心地帶,3塊基地占地達10.02公頃,未來將以企業運籌中心為發展目標,規畫辦公、飯店、商場購物中心等多元化設施,打造成為苗栗新都心。

全球資產管理公司指出,該招商案將於3月正式公告招商,預計最快於今年第2季選出得標者。

沈又斌指出,苗栗縣過去7年成功引進之投資金額高達6000多億元,各類型高科技產業之新設立工廠多達400多家,包括台積電、京元電子等科技大廠都積極赴苗栗投資。另外,各式大型觀光慶典活動帶來龐大人潮商機,因此苗栗縣境內亟需能提供商務辦公、消費零售、旅館住宿與休閒娛樂等服務之商業服務設施,而高鐵數位經貿園區的開發正可滿足此項需求。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示,近幾年地上權的招商案件逐增加,尤其在去年金管會新的管制措施出爐之後,市場普遍認為2013年將是地上權招商大行其道的一年,預估今年上半年就有5萬坪的地上權釋出招商。

永慶資產管理協理黃增福分析,在財政需求、資產活化、開發主體市場化的大勢所趨之下,公有地、公營事業土地採取設定地上權、BOT等開發方式將更為普及,從今年開始,預計有千億商機,而新制度的運作需要更多的市場元素配合。

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