元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，今年來日本雖因短線漲多回檔，新加坡也受到當地打房影響，表現平平；但亞洲國家整體來看，日本、澳洲都採行寬鬆貨幣政策，且 REITs指數目前位置處於長期低檔區，後市空間相對大。
且日本REITs表現機會特別看好，香港、新加坡、澳洲等地則中性偏多看法。
他進一步分析，日本2012年12月東京 5區辦公大樓空置率下降至年內最低的8.67%水準，且日本其它各主要城市包括福岡、橫濱、名古屋、札幌等地的空置率也較11月持續下滑。
東京辦公大樓的新增樓板面積已自2012年的213萬平方公尺下降至今年的80萬平方公尺，今年新增供給比去年大幅減少70%。
從M&A（企業合併和收購）併購案也可以瞭解日本當地地產的熱絡變化，自2009年至2012年，日本REITs的併購金額就不斷提高，自2009年的2470億、2010年5440億、2011年7140億，一路攀高至2012年的7880億日圓，今年以來預計併購金額已經高達6170億日圓，預計後續還將陸續出現新的併購案，日本今年併購活動將會大幅增溫。
至於在美國公寓類REITs看法上，吳宗穎認為，美國前20大公寓市場的租金成長率與承租率去年第4季的年增率均見成長，尤其是2、3線的休士頓、奧蘭多、亞特蘭大等城市，若是地理條件佳且物業分布具有優勢，更能獲得市場資金青睞。
由於旅館REITs對於景氣最為敏感，在景氣轉好且市場風險降低下，美國旅館REITs近1個月表現優於其它類型。
吳宗穎強調，美國人買房習性與以往相比已有明顯改變，以往美國買房者多是戰後嬰兒潮的長輩，且多偏好購買別墅，現在多是家庭中的小孩買房，不論是買房或租屋都偏好公寓，預料美國人買房及租屋的比重將從以前的70%及30%，未來將改變為各佔50%，預期在美國公寓型REITs的後市潛力寬廣之下，將可望成為當地成長率顯著的REITs之一。