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上班族買房想近捷運 銀髮族、換屋族首選近公園

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.01.28 00:00
在自住客市場結構下,民眾買房的觀點出現改變,以往眾人以為雙北市買屋都要「近捷運」的傳統印象,可能會被「近公園」與「購物便利」這兩項大機能取代。東森不動產趨勢中心統計上班族、換屋族、銀髮族、媽媽族四大族群重視生活機能排序,發現「近公園」機能名列銀髮族、換屋族心目中的第一名,只有上班族心目中的第一名才是「近捷運」。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示,年輕上班族群訴求上班快速便捷及延長睡眠時間,因此近捷運的區域就是首選,但特別的是,現代上班族買房,還重視購物便利與靠近運動休閒中心,本次調查靠近運動中心選項受到上班族青睞,主要是這幾年各大行政區運動休閒中心陸續完工,設備新穎收費低廉,成了民眾購屋上班族購屋機能考量之一。

黃淑苓建議上班族,若是購屋想滿足近捷運、購屋便利、近運動休閒中心等需求,台北市可選擇中山區、南港區、萬華區,該區房價相對低廉,卻已經有成熟的捷運線,運動中心等機能,年輕上班族在這裡可以找到1500萬元2房產品。若是新北市,則可選擇淡水、三重、汐止,1000萬元就可以買2-3房。

至於換屋族、銀髮族除了訴求近公園,捷運站、醫院、購物便利則分別為第二、第三項選擇,黃淑苓建議,房價在台北市居間擁有青山湖景的內湖區、有溫泉的北投地區,適合銀髮換屋族群,如果要近醫院與捷運站,中山區有馬偕醫院、捷運淡水線、蘆洲中和線,大安區有國泰醫院與仁愛醫院等,發展成熟的板南線,會讓生活方便許多。

新北市則推薦銀髮族可選擇第三圈的中和、三峽、林口,在台北買3房老公寓的價格,新北市第三圈可以買電梯大樓附管理,而該三區都有大型醫學中心,像是林口長庚、三峽恩主公醫院等。

而媽媽族重視子女教育,買屋訴求近學區,其次則為購物便利與近捷運,黃淑苓表示,台北市中正區、文山區學風鼎盛,新北市板橋、永和、新店都以公教人員多、重視教育聞名,1000萬元可以買到2房產品,若以1500萬元預算,中正區可買2房公寓,文山區買2房大樓甚至可能買到3房公寓。

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