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自住需求買家 購屋意願增

自由時報/ 2013.01.28 00:00
記者徐義平/台北報導

房仲調查,經過四波實價揭露後,買賣雙方對於價格差距認知逐漸縮小,自住需求的民眾進場購屋意願提升。根據房仲調查近6個月來的中古屋成交資訊,發現除自住需求外,投資置產的民眾仍有出手購屋,且比重微幅增加。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,隨實價揭露資訊樣本數逐漸增加,民眾能藉著查詢揭露資訊比較行情,加上今年預估房市有機會回溫,也看到市場買氣逐漸回籠。

他建議,有意在過年前進場買屋的自住族群,可藉著過年前部分屋主有意盡快銷售物件心態,拿實價揭露資訊多詢問比較。

從雙北市投資、資產配置族的佔比來看,台北市在1月的資產配置佔比達到34.0%,近6個月平均置產佔比約36.2%,而新北市資產配置佔比29.2%,顯示市場上置產需求不減。

另從去年9月在首波實價揭露前的佔比來看,有別於自住族群縮手心態,雙北市資產配置族佔比皆雙雙上升,台北市置產族佔比37.7%,較上月增加5.5%,新北市佔比23.7%,也增加約4.9%,可見置產族群仍然對房市前景看好。

劉炳耀表示,從資產配置族群佔比持穩情況來看,顯示在實價揭露期間,反而讓長期投資族群藉著房價更為透明的機會進場。

而在台北市中心,如信義區、大安區等精華蛋黃區,仍為投資置產族群看好的首選區域;至於新北市如近期有輕軌議題的淡水,以及升格、航空城議題持續發燒的桃園,新板特區、新莊頭前或副都心區域等因重大建設加持區域,加上新店部分精華區周邊,都是投資置產族群可下手的保值區域。

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