根據有巢氏房屋統計，近6個月雙北市購屋動機來看，自住(首購+換屋)族群為需求主力，比重皆超過6成。不過拿雙北市在首波實價揭露前後佔比來看，首波揭露前(9月)的台北市首購族佔比23.9%，較前一個月下滑6.8個百分點；新北市首購族佔比37.8%，與前一個月50.4%，更減少12.6個百分點，顯示自住族群對於實價揭露即將公佈真實房市行情，觀望期待房價有機會變化下修。
但從10月實價揭露四波陸續公佈後，發現市場價格並未有太大波動，首購族群又逐漸回到市場上，尤其台北市首購族群1月佔比33.2%，較上個月增加6.8個百分點，顯示不僅信心回穩，在過年前自住剛性需求也大量湧現。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，房市歷經6個月的實價揭露後，對於消費客群起了化學變化，首先在房價並未明顯下修的情況，購屋預算成為買方考量的重點，選擇標的時考慮自己購屋能力範圍及標的，因此台北市首購總價以800萬-1300萬元為主力的消費市場。
觀察台北市各行政區自住首購比例，則文山、內湖等市郊區比重最高，1月內湖區首購佔比達到50%，文山區佔比也有37.0%；至於新北市則以板橋區37%首購佔比最高。
劉炳耀表示，台北市房價居高不下，多數首購族仍青睞市郊區房價較親民的小房下手，如文山區房價低廉且鄰近市中心，加上生活環境良好，境內更有捷運通過；另外，內湖區同樣受惠於捷運效益，且有內科園的就業人口，加上生活機能逐漸完善，是首購族希望入住台北市的原因。
資料來源：有巢氏房屋