關切正義國宅、華光社區都更
央行證實彭淮南有打過此電話，但只是了解近來建築業市況，作為政策參考。他除關心開工率數字外，也關心正義國宅、華光社區等都更案，因這些都更案可擴大內需、創造就業機會，所以彭才會進一步關切，希望能帶動我國經濟發展。
前建築全聯會理事長、三圓建設副董事長王光祥說，他從擔任全聯會理事長後，就經常與彭淮南保持聯絡，因建築業屬經濟火車頭產業之一，彭總裁當然很關心業界景況；兩週前那次談話，重點是在建築業開工率低已影響經濟成長。
他直接向彭吐苦水，表示因央行去年啟動選擇性信用管制，以及對土建融資限制，土地融資從原有七成減到五成，除了大型集團背景的建商，一般建商根本沒有足夠財務能力來支持建案的推動，其次是近來房市交易急凍，蓋了房子沒人買，不如不要開工。
王︰信用管制 不敢貿然開工
王光祥也拿自己手中的正義國宅都更案為例。他說，即使沒有財務及銷售壓力，但因要變更設計，開工日期也必須往後延，不可能短期內開工。
王光祥說，或許之前台北市及新北市因投資客炒作，造成房價失真，彭總裁為瞭解真實市況、親自探詢房價，自此央行積極要求各銀行嚴格管制土建融資成數，甚至對雙北市推出豪宅選擇性信用管制，但此舉恐一竿子打翻一條船，造成房市交易蕭條，建商當然不敢貿然開工推案。
根據台北市建管處核發建照統計，大前年有四二六件，去年降為三○二件，拿到建照就表示可銷售及開工，但因相關信用管制衝擊，建築融資被卡住，加上市況急凍，建商拿到建照只能乾瞪眼。