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房市/北市中山區、新北中和區 分別拿下2012雙北賣座王

NOWnews/ 2013.01.24 00:00
記者曹逸雯/台北報導

歷經奢侈稅與實價登錄的衝擊,房仲業者針對房屋撮合速度、銷售率與成交量,進行區域賣座排行大調查,台北市由中山區拿下賣座王,新北市則以中和區表現最佳。

根據信義房屋調查,台北市賣座前3名分別為中山區、內湖區與文山區,新北市則以中和區、淡水區、板橋區表現最佳,顯示在2012年自住客當道的市場氛圍下,傳統的購屋熱區如中山區與新北市的中和區,仍維持一定的買氣,因此分別拿下雙北市的賣座王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德24日指出,台北市中山區產品多元,加上位處市中心,一直都是交易穩定與量大的區域,即使在奢侈稅等政策上路後,區域內的一般住宅與小宅產品仍受到自住客的青睞,因此今年仍穩居台北市賣座王,尤其小宅產品表現特別熱門,包括總價500~800萬元的套房,1000~1500萬元的2房產品,賣得又快又好。

至於新北市,則以一橋之隔的中和地區平均表現最佳,不管是在撮合速度、銷售率與成交量指數來看,都在新北市的均值之上,由於中和地區本身就是北市一橋之隔的熱門購屋區段,加上捷運環狀線的題材發酵,因此買氣仍夠維持一定熱度。

北市的熱門區塊還有內湖區與文山區,過去也是台北市自住客偏好的購屋區段,兩者都屬於文湖線經過的區塊,房價相對市中心低,大眾運輸與國道系統發達,又具有一定的居住品質,因此銷售表現反而優於市中心的區塊,文山區的撮合速度、銷售率與交易量,也都在北市均值之上。

至於新北市,則在淡水因重劃區開發與淡水輕軌的題材,成為新北市賣座排行榜的第2名;而北市外圍第一圈房價水準最低的汐止地區,因房價較鄰近的南港與內湖便宜,具備比價效應,吸引不少北市通勤族到此購屋,為去年新北市賣座排行的第4名。

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