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我非永遠空頭?張金鶚:今年房價有機會下修10-15%

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.01.23 00:00
被市場稱為房市「空頭總司令」政大地政系教授張金鶚今(23)日對外澄清,「自己並非永遠看空房市,也沒有叫民眾不要買房」,他強調買房應該是一輩子的事,自然要審慎考慮,讓房地產回歸「居住」的核心本質,預估今年房價應有機會下修10%-15%。

張金鶚今日舉行「房地產是一輩子的事」新書發表會,並於記者會前夕在臉書澄清自己並非永遠看空房市,也沒有叫民眾不要買房的意思。

合理範圍漲就是買房好時機

張金鶚說,沒有叫民眾一直不要買房,只是考量目前台北都會區房價實在不合理,因此建議暫緩買房計畫,但他也說,過去2003到2007年間房價漲屬於合理範圍,就是買房的好時機,適合進場支持買房,因此並非市場說的永遠空頭。

張金鶚表示,買房是人生一輩子的事,而買屋時機也僅僅是其中因素之一,在面對房地產「居住」與「賺錢」的衝突與選擇時,他建議,應該回歸房地產居住本質核心。

建議政府推動捐房養老

面對台灣逐漸高齡化的社會型態,張金鶚則主張,政府應推動「捐房養老」,也就是讓老人將房子捐給社福機構,由社福機構照顧老人餘生,他表示,他自己就打算將名下一間房子做這樣處理,為退休生活作準備。

張金鶚說,事實上,多年前就有老人把房子捐給伊甸基金會,交換條件是繼續居住並由伊甸負擔看護直至終老。他認為,此一模式,不僅能解決老人居住問題,也可為社會盡一份心力,屬「利人利己」房市的好模式。

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