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房仲:師大商圈 租金行情不再

中央商情網/ 2013.01.21 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年1月21日電)遭台北市政府整頓的師大夜市榮景不再,媒體報導,巷內店家,甚至有個案6折求售,還乏人問津;房仲業者表示,這不是降價可解決,主要是因為租金投報率回不去了。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,過往人潮洶湧的師大夜市,如今店面市場的交易不是「價格」降下來就可以解決。一般而言,店面租約除非租給餐飲業會打比較長期的租約,否則像服飾業等,基本上為一年一簽,雖師大商圈投報率仍有3%左右的表現,但租金行情卻可能出現每年遞減的窘境。

劉怡蓉說,過往以店面買價新台幣1億元,租金每月可收30萬元,投報率約3.6%;但是以現在情形,隔年租金極有可能變成每月20萬元,這種租金表現讓一般買方的接受度不高,因為擔憂未來會「套牢」。

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