六都買房首精算 新北第二圈千萬元以下「平價屋」最夯

根據東森房屋不動產趨勢中心統計「六都近3年房價成交總價」，若台北市、新北市將產品別以千萬價格帶區分，近三3台北市仍以1-2千萬元產品為成交大宗，成交比例從39.1%成長至47.8%，千萬元以下產品成交比例則從18.5%滑落至16.2%，顯見房價漲幅與民眾購屋類型轉變。

而新北市第二圈購屋者則多選千萬元以下產品，但是近3年比例微幅遞減，已經從2010年67.2%減少至去年的62.6%，反而是1-2千萬元產品有增加趨勢，從2010年29.8%成長至35%。

東森房屋動產趨勢中心副總黃淑苓說，新北市第一圈泛指新店、板橋、中永和、新莊、土城、三重、蘆洲等區，近幾年交易量與價格都呈穩定成長，是第二圈的五股、泰山、淡水、汐止、八里、三峽、鶯歌、樹林、林口等地區，因為房價相對低廉，加上許多交通建設陸續開通，不僅區域推案量大，成交量與價格也放大成長，這些區域逐漸發展成熟，產品多元，民眾已經可以接受更大坪數更高價的產品。

至於今年房地產業界最看好的桃園市，近3年500-1500萬元的產品銷售量占一半以上，500萬成交比例逐漸下降，高雄、台中地區也有類似情形。特別的是，高雄市1500-3000萬元成交比例近3年成長，與當地興起大坪數、海景、河景豪宅風有關。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓指出，根據銷售浮洲、林口合宜住宅的代銷業者統計，想買房的詢問者數，幾乎是總戶數的10倍，顯見自住客層依然存在廣大的買房需求，想買「平價」房的年輕人其實超乎想像的多，而實價登錄後，房產市場依舊表現出保值、微增值的結果，民眾買屋心態更確立而不怯步。

近三年六都民眾購屋占比統計

資料提供：東森房屋