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桃園3特區 換屋首選

中央社/ 2013.01.21 00:00
(中央社記者韋樞台北21日電)桃園房市相當熱絡,房仲表示,換屋族注重居住品質和社區管理,可挑中正藝文特區;預算有限又想生活機能完善,大業、大有特區是不錯選擇。

桃園房市受惠公共建設陸續完成,以及台北客南下購屋、換屋,房市交易相當熱絡。台北換屋族想要移居桃園,中正藝文特區是第一首選,公園綠地加上內環線以及交流道 (聯絡北二高 )交通超便利,藝文特區內還規劃展演廳、廣場及商業區,全區大型開發。

信義房屋中正藝文店長林碩茂表示,北客移居到此的換屋族多半重視居住品質和社區管理,由於藝文特區已成為縣府文創展演重鎮,濃厚的藝文氣息加上住戶素質高,吸引中悅、竹城等建商大力推案。

林碩茂指出,中正藝文特區有不少大坪數豪宅,目前五年內新成屋成交房價,竹城的房屋大約每坪26萬元到32萬元,中悅每坪已達40萬元到42萬元,兩年來上漲2到4成,論建材、論商圈機能,北台灣最便宜豪宅大概就屬這裡。

若是預算有限,也可以選擇生活機能完善且價格較平實區域,信義房屋大業寶山店長段尹騫表示,在地桃園人換屋會鎖定小而美且生活機能成熟的商圈,大有、大業特區房價極具親和力。

這兩個特區起伏坡道兩旁有林蔭大道和商店街,緊鄰南崁溪親水公園與自行車道,還有新光三越百貨讓大有、大業特區成了名副其實的「小天母」,假日飯店、寵物公園、黃昏市場及桃園高中,附近虎頭山公園和孔廟,休閒娛樂樣樣有,大業、大有特區自成完整商圈,很適合換屋族。

段尹騫指出,區域內較熱鬧的大業路5到10年中古屋房價,每坪約17萬元到21萬元,新成屋成交價在23萬元到25萬元間,產品3、4房附車位是換屋族最愛,總價大約700萬元到千萬元間,因大有、大業特區靠近中正藝文特區,離火車站市中心只要十分鐘車程,相當具發展潛力。

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