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敲定6成出租4成出售 新北末代國宅 每坪14萬有找

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.01.21 00:00
新北市林口A9站附近將興建的三○一八戶「末代國宅」,決定六成出租,四成出售,待售的一千二百餘戶,每坪售價僅十三.九萬元,不及市價五折。內政部官員指出,逾一千八戶待租部分,將再分成一般出租住宅,及照顧中低收入戶等的社會住宅,月租水準將在落成後,視市場價格等因素評估。

國宅條例雖已廢止,但為配合國內住宅供給,與世大運選手村的需求,趕在國宅條例廢止前,內政部送出了A9站附近國宅興建案的公務預算案,並獲立院通過,亦即成為世大運選手村的A9站國宅案,將成為國內最後一批釋出的「末代國宅」。

「末代國宅案比預售案市價每坪便宜逾十萬元,這價格是有『殺傷力』的,推出後,無疑在新北市房市投下一顆震撼彈!」住商不動產企研室主任徐佳馨指出,目前附近預售案開價多已跨越三字頭(卅萬元以上),新成屋價格則在每坪廿三至廿五萬上下,加上鄰近機場捷運A9站,到台北火車站只要三、四十分鐘,預期應會受到首購族等青睞。

營建署官員指出,全案土地約十六.四六公頃,將興建地上十八樓地下二層樓的產品,室內坪數分為廿坪、卅坪與卅四坪三種,加計公設及陽台,虛坪落在四十一至七十坪間,規劃為二至三房,共三○一八戶,其中以三房、卅坪的戶數最多,達二一一三戶,其次是三房、室內卅四坪的六○三戶,三種產品總價落在五七九.六二萬元至九八三.五九萬間。

全案總開發經費約二三三.八億,由住宅基金編列預算一七一.六億元,最快今年底發包動工,二○一七年做世大運選手村使用,規劃在二○一八年六月配售,並規劃出租。對於公設比高,官員指出,國宅的公設可以出租給管委會等方式處理,民眾購價不會因此被拉得太高,不過,申購與申租民眾與合宜住宅一樣有收入等限制。

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