經建會日前通過淡海輕軌運輸系統綜合規劃案，將於今(102)年底動工，第1期路網興建綠山線與藍海線G6站至漁人碼頭路段，預計107年完工。房仲業者認為，在輕軌題材持續發酵的情況下，淡水房市將穩坐新北市熱銷榜首，淡海新市鎮房價上看「3」字頭。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，淡海新市鎮是綠山線通車後的受惠區域，淡海新市鎮平均房價1坪約16至20萬，若是具備景觀規劃的社區，1坪約24到28萬，和竹圍、紅樹林捷運站周邊房價相比，便宜近50%。
黃舒衛強調，未來在交通設施、生活機能陸續到位後，預估淡海新市鎮房價還有很大的補漲空間，今年淡水房市可望延續去(101)年買賣移轉件成長23.8%的氣勢，穩坐新北市熱銷王座。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，淡海經軌興建完成後，有助舒緩淡水往台北主要幹道的車潮，強化淡水觀光效益，過往淡水房市在淡海新市鎮及輕軌議題發酵下，房市量能一直位居新北各行政區之首，如今輕軌實現，將使淡水區的房市量能再創高峰，讓目前交易行情為每坪約23至28萬的淡海新市鎮房價，朝「3」字頭邁進。