金管會改為首長制後,委員會改為每個月舉行一次,包括央行、財政部與經濟部等,均是金管會的當然委員。
財政部昨天向金管會提出鬆綁地上權融資之政策建議,這是因為政府為加強運用國有土地計畫,採取國有精華地只租不售,透過地上權開發案來活化資產,若地上權融資規定能夠放寬,將有助於廠商競標意願與資金取得。
而財政部提出的地上權融資鬆綁建議,包括:第一、地上物「使用權」可視為擔保品,因為地上權案的不動產由廠商開發後,商店或一般住家取得的是地上物「使用權」而非「所有權」。
第二是若以「使用權」做為擔保放款,借款人得向銀行提供擔保人;因為去年金管會新修訂辦法,若自用住宅貸款已取得足額擔保品,不得再要求擔保人,但財政部希望可以放寬這項限制,讓借款人可以出具足夠的擔保,以利於融資的取得。
對此,金管會副主委李紀珠表示,昨天與財政部僅先意見交換,還必須要再行研商,由於還涉及相關法律問題,包括:使用權能不能做為擔保品等,需要再釐清;而金管會銀行局副局長張國銘指出,「民法」有規範定義「權利質權」,也就是設質做為擔保品,但畢竟金管會不是「民法」的主管機關,必須要先等相關法律解釋出來後,才能進一步討論可行性。