前七海官邸侍衛官、大內八極拳高手洪篤昌，上校退伍後獲軍方配售34坪改建國宅，考試委員胡幼圃4年前以2310萬元向洪買屋，約定滿5年過戶，洪收了4成屋款後，認為胡盜領權狀，遂反悔不賣，胡要求履約，台北地院認定契約有效，判洪應將房產交付銀行信託，等5年期滿時過戶給胡；可上訴。
61歲的洪篤昌說，他是67年憲兵學校戰技班畢業，在七海官邸任蔣經國的侍衛官4年，入選八極拳第一期種子班，曾任官邸的八極拳教官，81年上校警衛組長退伍，去年曾上「大學生了沒」節目展示功夫。
判決指出，洪篤昌97年購買台北市延壽街「平安新城」預售國宅，依「國軍老舊眷村改建條例」，除非繼承，原眷戶5年內不得出售、出典、贈與或交換，但經房仲遊說，洪賣給胡幼圃，97年5月簽約，約定胡先付936萬元，等洪設定抵押權再付尾款，5年期滿再過戶。
胡幼圃付了936萬，99年7月憑洪的委託書，胡向管委會領取房屋所有權狀（仍登記洪的名下），胡後來指控，洪嫌賣價太低，無理抬價，拒辦抵押權登記和信託登記，他幾次催告都未獲洪的理會。
5年內不得買賣 認合約無效
但洪昨說「我若抬價，我王八蛋！」「房子是我的，權狀卻在他手上，他趁我出國盜領權狀」，指委託書、公證書都是假造，去年3月他發存證信函給胡，聲明解除買賣契約；並在法庭主張，規定5年內不得買賣，合約已違法在先，應屬無效。
法官︰行政法不能規範私權
但北院法官認為，眷改條例是行政法，不能規範私權糾紛，且雙方簽約時就知規定，才會約定「5年後過戶」，故判雙方契約有效。胡幼圃昨晚說，他是受親戚委託簽約買房，親戚並未入住，賣方卻惡意毀約。
律師邢建緯指，眷改條例規定眷戶取得產權5年內不得「出售」給他人，應嚴格解釋「出售」的意思僅限所有權移轉登記（俗稱過戶），不能依此拘束人民，依民法訂定買賣契約的自由與權利，可先定契約，5年後過戶。
國防部表示，眷戶若違規買賣，並無罰則；房產業者指出，民間照樣有辦法迴避這5年的閉鎖期，只是房價上漲時賣方可能反悔，或賣方簽約後若死亡，買方要承擔這些風險。
信義房屋房仲人員表示，平安新城若以34坪成屋為例，97年至99年間，平均成交價2500萬至2800萬元間，目前開價更漲至3800萬至4500萬元間。