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陸打貪腐 官員拋售灰色房產

中時電子報/蔡孟妤/上海報導 2013.01.18 00:00
大陸新領導班子上台,多次表明實施財產申報,引發官場恐慌,許多官員開始拋售「灰色房產」,導致北京、上海、廣州等主要城市中古屋成交量爆增。業內人士表示,一般拋出的房產,市場搶手度高,房價反而增漲五到十%,拋售潮並未促使房價下降。

中共十八大後,新領導層頻頻宣示反貪反腐,竟意外為大陸中古屋市場開啟商機。據統計,十八大後大陸各大城市中古屋成交量呈直線上升,去年十一月上海市中古屋成交突破兩萬戶,較前年同期漲逾兩倍;北京也有一萬四千多戶成交量,同比增長九四.五%。

這波成交爆量持續到今年一月仍方興未艾,截至一月中旬,北京中古屋成交七九四○戶,同比大漲三.六倍;上海最新數據尚未出爐,但房仲業者預估,一月成交量仍將延續火熱,持續攀升。

住商不動產中國區總部總經理周宇鳴表示,官員拋售非正式管道取得、來源不明的「灰色房產」,從去年十一月開始延燒,許多官員脫手這些房產,希望成交越快越好,但急賣卻不代表賤價出售,「人家送的房子,還是比較好」,很多難得一見的好物件,一拋出就被搶購,價錢反而漲不少。

信義房屋中國區企研室副理應宇驥以上海市中心為例說,一月份房價平均較去年十二月上漲五至十%,部分開價逾五百萬人民幣的換屋、豪宅型物件,甚至不少加價三成賣出。

周宇鳴說,中古屋各種價位帶都有「灰色房產」身影,分布平均,他認為可依官員層級分類,通常基層官員拋出的房產價位較高階官員低,而高階官員手上不乏高總價豪宅。雖然這些房產名字不見得登記官員名下,但怕被查到且戶數不少,多半乾脆丟出來賣。

不過,這些「灰色房產」交連鎖品牌房仲銷售比例不高,周宇鳴說,因擔心消息走漏,多會委託同樣有官商背景、熟識的房仲機構銷售,有些甚至聘請專業代理人處理售屋事宜,從頭到尾不露面。

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