現行《國軍老舊眷村改建條例》規定，軍眷戶獲配發住宅後，五年內不得轉售。曾任故總統蔣經國七海官邸侍衛的洪篤昌以上校退役後，獲國防部配發位於北市延壽街平安新城卅四坪房子的前一年，就在九十七年五月六日以二三一○萬元的價格，預先轉賣給考試委員胡幼圃。
雙方並約定，洪要設定抵押權四二六○萬給胡，並將房子暫時信託給銀行，等一○三年六月卅日、五年期滿後，再過戶到胡的名下。
不過，胡幼圃給付兩期款項、九三六萬元後，洪認為賣得太便宜要求漲價，不僅沒有依約設定債權、房屋信託銀行，並拒辦信託。最後還以違反五年內不得買賣規定，應屬無效，不願履約。胡幼圃因此提出訴訟。
台北地院審理後，洪辯稱雙方預定買賣行為已違反眷改條例，契約應該無效。但法官審理，眷改條例是為了安定軍眷生活，振奮國軍士氣，純屬行政目地的法律，無法規範私權糾紛。
既然雙方已約定等到五年期滿後再過戶，這份契約應屬有效，判決洪必須依約設定抵押權給胡幼圃，並將房屋信託登記給元大商銀，等明年期滿後再將所有權過戶給胡幼圃。