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1坪240萬豪宅 實價揭露最高價

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2013.01.16 00:00

根據最新一波實價登錄資訊公布,許多令人意外的數字,陸續現形,依台北市政府日前揭露顯示,去年11月位於大安區的豪宅最高成交價為每坪240萬元,創下實價揭露資訊後的豪宅新高價;至於新的低價,則出現台北市北投區,為每坪只要15萬元的大樓物件。

根據內政部統計,本月開放查詢案件公布的資料逾3.15萬件,累計揭露去年八月至十一月可供查詢的成交案大約10.7萬件。其中成屋買賣約2.96萬筆,預售屋189筆。至於揭露豪宅最高單價物件,則是位處北市仁愛路三段的「美孚仁愛一品」,每坪單價為240萬元,總共約有140坪,總價為2.556億元,創下內政部公布去年八月不動產實價登錄揭露資訊以來房屋單價新高。

實價登錄上路已揭露3個月的成交行情,對不動產交易市場帶來不同以往的風貌,根據房仲業者調查指出,多數民眾認為實價資訊仍有加強之處,其中近6成民眾認為,揭露區段應縮小,甚至直接公布交易物件門牌號碼,但是否造成向個資挑戰的意味?中信房屋副總劉天仁分析,可能是同路段不同社區,其「屋齡」、「格局」、「建材」、「景觀」、「建商品牌」等差異而造成成交單價迥異的情況,所以現階段買方若想知道各社區行情,須靠手頭其他資料自行交叉比對,若要進一步揭露社區名稱,如何顧及住戶的個人隱私將考驗主管機關的智慧。

此外,針對使用過實價登錄平台的客戶進行調查,發現男、女使用比率為43.6%及56.4%,顯示女性對於房價更會精打細算。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,女性在經濟自主後,對於家及擁有自我空間的渴望較男性強烈,因此前進房市比男性的年齡較早,但因受限所得分配無法支援,讓女性購屋考量最大的關鍵就是「房價」,如今透過實價登錄平台,女性可以更多元的蒐集房價,找尋物美價廉的產品,做為前進房市做精打細算議價的參考準則。

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