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房市/實價揭露每月交易逾1,900億 北北桃就占了一半

NOWnews/ 2013.01.16 00:00
記者曹逸雯/台北報導

隨著第四波實價登錄資料上網,整體不動產交易資料庫更趨完備,業者統計實價揭露資料,2012年8月、9月,全國不動產交易金額分別為1955億元與1971億元,其中,北北桃的交易資料就占了一半,交易金額上千億元,至於全國交易金額最高的區域是落在新北市,一個月約有400億元的交易金額。

信義房屋表示,實價登錄資訊經過主管機關篩選後,以目前已公布的資料來看,單月全國的交易金額就有1900億元,若以7~8成的揭露率估算,單月交易金額應有2500億元左右的水準。在實價揭露之前,市場上的不動產交易規模究竟有多大並無從得知,但透過實價揭露的制度,可以得知目前市場交易量雖然處於低檔,不過,一個月市場上交易金額仍超過兩千億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價揭露的統計資料顯示,全國交易總金額最高的行政區不是台北市,反而落在新北市,新北市8、9月不動產交易金額平均超過400億元,8月有392億元,9月則達414億元,其中,有一半的成交金額都是購買住宅大樓,換算新北市住宅大樓8、9月的交易金額,就占了全國的1成左右,新北市的住宅大樓堪稱全國最熱門的產品。

從區域的交易狀況來看,國內房市都會化的程度相當高,六都的交易金額就占全國的8成以上,其中又以北北桃交易最為大宗,8、9月北北桃的交易金額就占了全國的一半,因為南北發展不均衡以及工作機會等關係影響,在北部地區購屋仍是國人普遍的購屋行為。

實價登錄的資訊相當廣泛,包含一般大樓、公寓、透天、農舍、辦公大樓、工廠、倉庫、車位與土地等,實際揭露的資訊相當具有參考價值。曾敬德指出,實價登錄資訊愈來愈完善,提供更多可供參考的資訊內容,除了一般民眾的價格參考價值外,還可以反應出民眾的購屋行為與甜蜜購屋總價帶,以及當前市場的住宅缺口等,均可供主管機關作為訂立未來住宅政策規劃的重要參考依據。

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