回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 空汙 中國 遠銀

實價揭露︰全台不動產交易額1900億元/月

自由時報/ 2013.01.16 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕根據實價登錄的揭露價格統計,全台不動產交易額度每月約是1900億元上下,以7~8成揭露率回推,全台不動產交易額度每月約在2500億元左右。

實價揭露即將進入第四波,信義房屋統計申購的實價揭露資料,2012年8月與9月,全國的不動產交易金額分別為1955億元與1971億元,其中北北桃的交易資料就佔了一半的交易金額,而全國交易金額最高的區域,則是落在新北市,一個月約有400億元的交易金額。

實價登錄資訊經過主管機關篩選後,以目前已公布的資料來看,單月全國的交易金額就有1900億元,若以7~8成的揭露率估算,單月交易金額應有2500億元左右的水準。在實價揭露之前,市場上的不動產交易規模究竟有多大並無從得知,不過透過實價揭露的制度,可以得知目前市場交易量雖然處於低檔,不過一個月市場上交易金額仍超過2000億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價揭露的統計資料顯示,全國交易總金額最高的行政區不是台北市,反而落在新北市,新北市8、9月不動產交易金額平均就超過400億元,其中有一半的成交金額都是購買住宅大樓,換算新北市住宅大樓8、9月的交易金額,就各佔了全國的1成左右,新北市的住宅大樓堪稱全國最熱門的產品。

從區域的交易狀況來看,國內房市都會化的程度相當高,統計六都的交易金額就佔全國的8成以上,其中又以北部的「北北桃」交易最為大宗,8、9月「北北桃」的交易金額就佔了全國的一半,因為南北發展不均衡與工作機會等關係影響,在北部地區購屋仍是國人普遍的購屋行為。

台灣房屋也分析實價登錄的查價系統,女性的使用率高於男性,顯示女性對於「成家」的渴望高於男性,但問題是,在查價之後,有高達4成1的民眾依然無法了解所謂實價的意義,造成一個制度形成之初的茫然期。

社群留言