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各產業行政區置產有所好 科技業愛內湖 傳產青睞大安區

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.01.14 00:00
東森不動產趨勢中心統計「2012台北市購屋者產業分布比例」,發現科技電信業者最喜歡內湖區,傳產業青睞大安區,金融業則選擇台北曼哈頓之稱的信義區發展,文教業則多住在文風鼎盛的文山區,服務業則首選萬華、中山區。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示,科技業近幾年從內湖科學園區發展到南港軟體園區,龐大的就業人口加上文湖線通車,除了助漲週邊房價,也帶來購屋需求量,在松山區、南港區、內湖區、信義區內購屋居民中,科技電信相關產業購屋比例約佔近3成比例。

至於大安區購屋族群則以傳統產業比例最高達29%,黃淑苓表示,台灣由傳統中小型企業起家,30年前大宅聚集敦化南路、仁愛路商圈,此區擁有優質的居住環境,承襲豪宅氣息,也成為名門子弟最愛。

而信義區早期以信義計畫區帶動金融業週邊產業鏈,匯集大型商辦與土地開發案,除了商業總部聚集,還有國際級飯店、百貨公司與商場,也發展出頂級豪宅區,不少科技電信業大老、金融業總裁等主管級階層都居住在此,購屋群眾也該產業比例最高,約達近3成。

而中正區、文山區、北投區則以文教業購屋群眾為主,又以文山區比例最高,文教業者購屋比例高達34%,中正區則為31%、北投區也有27%。

黃淑苓分析,文山區有世新大學、政治大學,加上許多公家機關,由於房價相對低廉,房價漲幅不如市中心,卻有穩定文教族群支撐。中正區則是中央首府所在,建中、北一女、還有教育大學與植物園、國家音樂廳等文教機構,加上國語實小等多所明星小學,房價壓力較高,卻仍有望子成龍的父母親勇於置產。

若從就業結構與薪資來看,服務業平均薪資相對低,萬華區與大同區為台北市房價相對低廉區,服務業購屋族群占比約近4成;而中山區則因為百貨公司齊聚,還有林森北路、六條通生活圈,服務業居住比例同樣高達4成之多。

資料來源:東森房屋

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