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不景氣 荷蘭房市交易清淡

中央商情網/ 2013.01.13 00:00
(中央社記者曹宇帆布魯塞爾2013年1月13日專電)即使金融機構祭出高收入族群可享房貸利率優惠,不過最新統計顯示,2/3的受訪荷蘭民眾仍決定延緩購屋計畫,待景氣好轉再決定是否出手。

荷蘭國際集團(ING Group)公布最新的調查顯示,由於對未來的不確定感,以及疑慮工作的穩定度,影響了民眾對償還房貸的信心,2/3的受訪者不急著此時出手買房。

儘管金融機構相繼端出高收入族群可享優惠房貸的利多,不過調查發現,因不景氣使荷蘭房市價格向下修正,即使沒有飯碗不保壓力的高收入者,也打算等到荷蘭房市價格真正觸底再進場,現階段的房貸優惠措施難以激勵買氣。

不過高房貸政策卻也是造成荷蘭經濟陷入困境的主因之一。雖然荷蘭向來支持德國主張的撙節措施,但根據美國「商業週刊」(Business Week)報導,荷蘭借貸總額占國內生產毛額(GDP)的107%,幾乎是歐洲平均值的2倍。

荷蘭政府意識到問題的嚴重性,調整抵押貸款可享稅額減免的政策,並限制高於房價的融資貸款,如此勢必造成房地產市場缺乏資金動能衝擊建築業,更不利房地產市場的未來前景。

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