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降溫房市 星再出手打房

中央商情網/ 2013.01.11 00:00
(中央社記者呂欣憓新加坡2013年1月11日專電)新加坡政府出手降溫房市,祭出新一輪措施,包括提高買方印花稅、收緊貸款措施,並首度推出工業房地產降溫措施。

新加坡房價節節高漲,國家發展部、財政部、貿工部和金融管理局聯合發布新聞稿,公佈一系列降溫房市措施,新規定12日起生效。這是新加坡政府2009年以來第7度出手降溫房市。

星國去年第4季私宅價格指數飆至歷史新高。聯合新聞稿指出,貸款利率低加上新加坡人的收入持續增加,投資需求大增,不管是二手組屋或私宅的價格都持續上漲。

為了減少外國人炒房,外國人或企業購買私宅的額外買家印花稅將從現行的10%增加到15%。

首次購買組屋或私宅的永久居民要另外付5%的印花稅,購買第二棟以上的印花稅從現行的3%增加到10%。公民購買第二棟組屋或私宅要多付7%的印花稅,買第三棟的印花稅要從現行的3%增加到10%。

新加坡政府強調,新規定對於大部分第一次購屋的新加坡公民來說不會有影響。

新規定禁止永久居民出租整間組屋,永久居民如果購買私宅,必須在半年內出售手上的組屋。

另外,購買組屋的貸款規定更嚴格,向銀行借款的買家每月償還比例不可超過月收入的30%,向建屋局貸款償還比例從40%降至35%。

新加坡政府並首次推出工業房地產降溫措施,賣方一年內賣出必須繳15%的賣方印花稅,第二和第三年賣出則需繳10%和5%。

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