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【公告】台灣神隆孫公司神隆(昆山)生化科技有限公司處分土地及房屋建築物

中央商情網/ 2013.01.09 00:00
日  期:2013年01月09日公司名稱:台灣神隆(1789)主  旨:代本公司之孫公司神隆(昆山)生化科技有限公司處分土地及房屋建築物發言人:周珮芬說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):座落於江蘇省昆山開發區規六路東側國有土地使用權及房屋建築物2.事實發生日:102/1/9~102/1/93.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積:10,000平方米建物面積:3,425.47平方米交易總金額:人民幣2,500萬元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):昆山經濟技術開發區規劃建設局;為政府經管部門5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):約人民幣1,610萬元8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:協議搬遷後15日,支付補償總價款20%;土地證註銷移交後,支付補償總價款20%;搬遷資產後移交房屋所有權證後15日內,支付剩餘全部款項。但因搬遷時程延後,整體移交及補償款支付時程經協商後同時延後。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:以昆山經濟技術開發區規劃建設局(以下簡稱規建局)委託之資產評估機構出具之資產評估報告書蘇仁評報字(2011)第008號為基礎,與規建局進行協商。價格決定之參考依據:神隆(昆山)生化科技有限公司搬遷補償評估報告書蘇仁評報字(2011)第008號。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:江蘇仁合資產評估有限公司;估價金額共計約人民幣2,127萬元11.專業估價師姓名:范志龍、王永勝12.專業估價師開業證書字號:32000518、3200051913.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:配合昆山市國土資源局及昆山經濟技術開發區規畫19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無

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