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銀行預測加國房市軟著陸

中央商情網/ 2013.01.09 00:00
(中央社記者張若霆多倫多2013年1月8日專電)加拿大主要銀行主管多認為,加拿大房市將會出現軟著陸,不會像美國房市急劇崩盤。

造成美國房市崩盤的主因是次房貸利率上升,付不出房貸者激增,最終導致信用緊縮,並影響世界經濟。

相形之下,加拿大次房貸案例較少,且房價一直穩定上升,除2008至2009年經濟衰退,以及一些較差的地區外。

加拿大皇家銀行執行長尼克森(Gord Nixon)今天在多倫多由皇家銀行主辦的銀行會議上表示,整體來說,加拿大房市仍相當穩固。

儘管已有報告指出,加拿大房市正面臨危機,但尼克森表示,房市滑落只侷限在少數地區,特別是溫哥華。

尼克森指出,目前全國房市確有放緩跡象,房屋抵押貸款需求量開始下降,但房價仍相當穩定。除了債務與可支配收入比率外,其他測量房市榮枯的指數,都與歷史標準差不多。尼克森因此認為,加拿大房市只會出現軟著陸。

蒙特婁銀行執行長唐恩(Bill Downe)在會議上表示,加拿大房價可能出現數年停滯不前,這就是軟著陸的定義。他也預測美國房市今年春天會變得強勁,刺激商業貸款,有助經濟活絡。

加拿大豐業銀行(Scotiabank) 執行長華歐(Rick Waugh)相信,加拿大風險較大的公寓(condo)市場也會出現軟著陸。

多倫多道明銀行(TD Bank)總裁克拉克(Ed Clark)表示,他相信歐洲有能力扭轉逆境。他同時也認為美國今年經濟成長會超過加拿大。

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