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蕃新聞

興富發祭貸款8成 房市震撼彈

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.01.09 00:00
歲末年初,興富發與甲山林再投震撼彈,讓房地產業界一片譁然!甲山林董事長祝文宇昨指出,未來代銷興富發今年雙北三大案,將祭出訂簽開一成,交屋一成,貸款八成「輕鬆付」專案。其中,淡海「海洋都心」總銷400億元,總戶數高達5000戶左右,比浮洲及A7合宜住宅3、4千戶量案還大,第一期每坪開價21萬元,訴求「比合宜住宅更合宜」!

「這是一個堅壁清野的作法!」海悅總經理曾俊盛指出,這項淡海案、西門町案,戶數都很多,推出輕鬆付款的方式,不但要狂掃區域潛在客源,更要將同業客戶也挖走。不過,海悅新的一年北部主要推案區在桃園與新北市,與興富發有區隔,不會說服業者跟進。

去年此時興富發喊出推案打七五折優惠,在房地產業界引發爭議,但確實帶動市場買氣,今年開春再出招,代銷其個案的祝文宇指出,興富發今年推出林口「國家一號院」、西門町「台北晶麟」以及淡海「海洋都心」,總銷共700億,都將採用「輕鬆付」方案。

由於在政府融資管控下,林口、淡水、三峽、新莊等地的房貸成數大幅下滑至六、七成,興富發保證八成,銀行貸不到的成數,可以二年無息分期付款方式償還,祝文宇說,淡海案主力坪數在26至32坪,5、600萬就可以買到一戶,以訂簽開只有一成的作法分析,民眾頭期款壓力可望大幅削減。當初代銷浮洲合宜住宅時,遇到許多因資格不符,抽不到籤或是付不出頭期款買不到的民眾,都將是他們爭取的客源。

去年才標到淡海新巿鎮6000坪土地的麗寶建設副總何昭宏說,旗下「微笑莊園」案已銷七成,影響有限,新標得的土地,因容積影響,會開發為別墅,與興富發案做出區隔,不受影響。

對甲山林說法,興富發昨不願多做回應,只說,會依個案特性考量,擬訂不同行銷方案。

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