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北捷內湖站「送財團蓋豪宅」

自由時報/ 2013.01.08 00:00
〔自由時報記者劉榮、林美芬/台北報導〕北捷小碧潭站美河市聯開案有翻版?北捷內湖站聯開案,當初以「交通用地」為由強制徵收,潤泰集團現卻興建十五層商辦大樓,原地主大呼被騙,痛罵北市府賤價收購民地,「送給財團蓋豪宅!」

地主批市府騙人 賤價收購民地

台北市議員高嘉瑜昨指出,內湖站旁近兩千五百坪空地的聯開案,據傳獲得開發權的潤泰分回比高達六十八%,可銷坪數有五五七七坪;以附近房產每坪至少一百萬元計算,扣掉約十五億元興建成本,該集團估可獲利逾四十億元。全案與被監察院糾正的美河市如出一轍,涉及低估土地、審查黑箱作業,她擬將全案送交監察院,檢舉台北市長郝龍斌。

北市捷運局聯開處課長孫文瑜說,該案原基地有四十多位地主,當初均表明不願參加聯開,捷運局才以公告地價加兩成徵收;全案權利分配比例尚未核定,簽約時,市府有最低分回比例,但無法公布。

捷運內湖站聯合開發案,基地位於成功路與金龍路口,八十三年由「停車場用地」變更為「交通用地」,九十一年北市府以「公共設施」為名徵收,但僅少部分是捷運內湖站主體,其餘空地多年來規劃停車場,九十七年才由潤泰集團的「潤泰創新」簽下聯開契約書。

鄭姓地主說,四十多位地主因市府稱將興建停車場大樓,才同意以公告地價加兩成賣給市府,怎知現在停車場變成豪宅商辦,「鄰居都笑我們笨,才會被政府拐了。」

停車場變商辦 潤泰獲利逾40億

高嘉瑜表示,該大樓規劃地下一樓至地下三樓為創意市集,一、二樓為商場,二到七樓停車場,八到十五樓為商辦,總樓地板面積約二萬一六四六坪,商場將由潤泰自行經營、商辦則出售,預估光辦公室銷售總額即達四、五十億元,整棟建築商業價值更超過百億元,市府當初以廿四.七五億元補償金取得全案土地,僅分回停車場及部分辦公室,形同冤大頭。

潤泰集團相關人員昨無人接聽手機,無法得知回應。

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