台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台中房市受到實價揭露影響下，房市量能仍呈現拉鋸戰，使得移轉動能表現不佳，儘管台中自升格後，房價補漲起動，甚至重劃區內的房價都有成長，且素地價格也屢創新高，但因適逢奢侈稅、央行祭出第三波房貸信用管制以及消費者購屋能力未能提升等，壓抑台中房市補漲空間，全年買賣移轉總棟數為4萬5902棟，自升格後跌幅7.18%。 就區域表現觀察，12月台中交易量賣座王以西屯區711棟奪冠、北屯區及南屯區以444棟及306棟分居二、三名；劉怡蓉分析，目前台中房市發展重心以重劃區發展為首，其中西屯及南屯區就是七期重劃區的發展區，而北屯區由於是台中人口發展最大的區域，讓房市需求量能不墜。
展望今年台中房市表現，住商不動產台中區協理賴萬表示，台中雖然受到政策影響，但仍具有相當優勢，現階段國際經濟局勢不佳，房價難以回檔，對於置產客戶更有誘因，而隨著實價登錄價格曝光，也將讓台中在地市場對價格更有信心。
綜觀去年12月五都買賣移轉棟數表現，除新北、台南各月增0.06%及6%，其餘三都買賣移轉皆下滑；就2012年全年買賣移轉棟數觀察，雙北市受到奢侈稅、實價登錄等政策干擾，2012年房市總交易量皆創下近10年新低、台中地區2012年買賣移轉棟數年減7.18%、台南地區2012買賣移轉棟數年減2.2%，五都中僅高雄市2012年買賣棟數呈現正成長，較2011年增長5.75%，是高雄縣市合併後最高量。
資料整理：台灣房屋