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高雄市去年建物買賣移轉棟數逾4萬棟 創合併後新高

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.01.04 00:00
高雄市地政局今天公布101年12月高市建物買賣移轉棟數共3576棟,較11月減少120棟,月減3.25%;與去年同期相較,增加667棟,漲幅22.93%,統計去(101)年高雄買賣移轉為3萬9625棟,與剛升格後,100年買賣移轉3萬7469棟,增加2156棟,漲幅5.75%,是高雄縣市合併後最高量,而交易量賣座王以鳳山區526棟奪冠、三民區及左營區以512棟及421棟分居二、三名。

住商不動產高屏區執行經理林祺博分析,奢侈稅實施以來,不斷有熱錢湧入具有價格優勢的高雄,連帶影響高雄買氣與價格都持續上攻,加上包括亞洲新灣區、自由經濟示範區、輕軌捷運、鐵路地下化等重大建設,預估今年高雄仍能在台灣房市扮演吃重角色。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,總計去年高雄買賣移轉為3萬9625棟,與剛升格後,100年買賣移轉3萬7469棟,增加2156棟,漲幅5.75%,顯見高雄在縣市升格後,雖適逢奢侈稅壓境,但殺傷力不若雙北顯著,反倒刺激雙北南下投資置產的客群,從去年建商頻頻南下獵地來看,新的一年,高雄房市量能應可逐步回溫,又因房價基期低、在公共建設逐步到位後,房價可望開出補漲行情。

據高雄市地政局公布,12月交易量賣座王以鳳山區526棟奪冠、三民區及左營區以512棟及421棟分居二、三名。劉怡蓉指出,這三區交易熱區,最大的共通點就是高捷駐點,生活機能及商圈發展健全,吸引在地人口前進購屋,而鳳山區更是高雄去年至11月止,人口增加幅度第一名的行政區,因此讓鳳山房市量能不墜。

展望今年,林祺博認為,高雄雖然受到政策影響,但仍具有相當優勢,現階段國際經濟局勢不佳,房價難以回檔,對於置產客戶更有誘因,而隨著實價登錄價格曝光,高雄市房價之高讓人眼睛一亮,對於客戶具有激勵作用,也將讓高雄買氣逐漸從暗潮洶湧走向穩健成長。

資料來源:台灣房屋

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