住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，奢侈稅實施以來，不斷有熱錢湧入具有價格優勢的高雄，連帶影響高雄買氣與價格都持續上攻，加上包括亞洲新灣區、自由經濟示範區、輕軌捷運、鐵路地下化等重大建設，預估今年高雄仍能在台灣房市扮演吃重角色。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，總計去年高雄買賣移轉為3萬9625棟，與剛升格後，100年買賣移轉3萬7469棟，增加2156棟，漲幅5.75%，顯見高雄在縣市升格後，雖適逢奢侈稅壓境，但殺傷力不若雙北顯著，反倒刺激雙北南下投資置產的客群，從去年建商頻頻南下獵地來看，新的一年，高雄房市量能應可逐步回溫，又因房價基期低、在公共建設逐步到位後，房價可望開出補漲行情。
據高雄市地政局公布，12月交易量賣座王以鳳山區526棟奪冠、三民區及左營區以512棟及421棟分居二、三名。劉怡蓉指出，這三區交易熱區，最大的共通點就是高捷駐點，生活機能及商圈發展健全，吸引在地人口前進購屋，而鳳山區更是高雄去年至11月止，人口增加幅度第一名的行政區，因此讓鳳山房市量能不墜。
展望今年，林祺博認為，高雄雖然受到政策影響，但仍具有相當優勢，現階段國際經濟局勢不佳，房價難以回檔，對於置產客戶更有誘因，而隨著實價登錄價格曝光，高雄市房價之高讓人眼睛一亮，對於客戶具有激勵作用，也將讓高雄買氣逐漸從暗潮洶湧走向穩健成長。
資料來源：台灣房屋