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新北房屋移轉 三峽淡水逆勢增

中央社/ 2013.01.04 00:00
(中央社記者韋樞台北4日電)新北市政府3日公布2012年全年房屋移轉棟數6萬9211棟,比較近兩年交易狀況,三峽、淡水等低價、重劃與題材區是房市相對熱門區。

新北市政府公告2012年12月建物買賣移轉棟數6401棟,與11月接近。整年度移轉棟數6萬9211棟,是2002年以來新低量,比近10年的平均9.5萬棟,少了27%,比2011年的8萬4016棟減少18%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2013年經濟可望從谷底復甦,低價區仍是自住客熱門購屋區塊,另外值得觀察的是重大建設的加持,包括五楊高架、機場捷運線與台鐵捷運化等,將會帶動區域房市熱度增溫。

曾敬德分析,主要的行政區中,三峽3272棟與淡水8343棟是2012年移轉量逆勢增加的區域,分別年增18%、6%;新莊、汐止、林口、蘆洲地區移轉量衰退幅度分別為5%、10%、12%、16%等,都小於新北市整體表現。整體來看2012新北市房市熱門區塊,大致具備低價、重劃區與題材發展特性。

他強調,過去「林三淡」推案量大、空屋多的區域,多被認為是房價下修的優先區塊,但經過幾年發展,林口與三峽已經步入成熟發展階段,淡水則是目前大台北地區推案熱門的相對低價重劃區,從移轉狀況來看,這些低價區域因為有新成屋交屋與首購、換屋等自住型買盤帶動,表現不輸給北市外圍第一圈區域。

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