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新北市去年房屋買賣棟數 10年新低

自由時報/ 2013.01.04 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕新北市昨發布去年12月買賣移轉棟數共6401棟,總計去年全年共6萬9211棟,僅高過2000年的911事件當年,創10年來新低。房仲指出,新北市與台北市同為難兄難弟,同樣受到奢侈稅等政策干擾,均創10年來新低紀錄。

近10年新北市平均全年的移轉棟數約9.5萬棟,不過,去年卻不到7萬棟,相較全年平均移轉棟數,減幅約27.1%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,受到奢侈稅與實價登錄影響,新北市去年買氣低迷,雖然下滑幅度看起來較北市佳,不過,去年新北市不少推案陸續交屋,也為買賣移轉棟數灌水不少,因此,若單論中古屋交易,可能更為慘淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市買賣移轉棟數創新低紀錄,主要原因與北市相近,均是受到景氣不好,以及一連串政策抑制,導致整體買氣大幅衰退。

不過,新北市仍有部分行政區的買氣呈現逆勢增加,包括三峽、淡水等區域,顯示具備低價、重劃區題材的議題,買氣相對穩定。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示, 以目前新北市的房市成交量仍維持正成長的區域,主要具有「333效應」,也就是同時有「三年內」、「三環三線題材(包括台鐵捷運化)」、「房價3字頭或以下」的區域,主要吸引雙北市自住民眾買進。

曾敬德指出,今年經濟可望從谷底復甦,低價區仍會是自住客熱門的購屋區塊,另外值得觀察的包括一些重大建設的加持,包括五楊高架、機場捷運線與台鐵捷運化等,將會帶動區域的房市熱度增溫。

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