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顏炳立︰上半年商用、豪宅仍冷凍

自由時報/ 2013.01.04 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕雙北市去年房屋買賣移轉棟數均創下十年來新低,買氣跌落谷底,可能衝擊今年房價。業者預測,北市「蛋黃區」(精華區域)約有五%修正幅度,「蛋白區」(外圍郊區)則有十%跌幅;至於更外圍的新北市「蛋殼區」,因整體房市不佳,房價恐怕會出現十五%的修正幅度。

戴德梁行總經理顏炳立指出,整體房市仍受到政策箝制,預期上半年商用不動產、豪宅交易量均會持續低迷,且整體房市並沒有創新高價的條件,房市已從投機、投資回到自用需求,因此,市場不會出現激情,預期今年將是平淡的一年。

不過,去年土地交易仍然熱絡,顯示建商仍有推案壓力、會繼續加碼買地,預料土地還是搶手,就怕政府會再針對土地交易祭出新政策。

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