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商用不動產 房仲:交易恐大減

中央商情網/ 2013.01.03 00:00
(中央社記者高照芬台北2013年1月3日電)戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今天表示,金管會對於保險業投資不動產的控管措施未解除,2013年的商用不動產交易將歸於平淡,預估上半年交易量恐年減5成。

戴德梁行今天舉行「2012年第4季市場概況及2013年不動產市場展望」記者會。

戴德梁行指出,金融監督管理委員會2012年11月宣布對保險業投資不動產的八大控管措施,包括投資報酬率不得低於2.875%、投資商用不動產 5年內不能移轉,投資素地時 5年內須興建完工等,使商用不動產交易明顯萎縮。

戴德梁行表示,2012年第4季商用不動產買賣交易金額驟減至新台幣202億元,較第3季金額大幅減少一半以上,2012年全年商用不動產成交金額勉強站上1002億元,較2011年減少27.3%。

顏炳立指出,壽險業是商用不動產的最大買家,如今金管會對於壽險業購置商用不動產的控管措施未解除,2013年商用不動產交易將趨於平淡。

戴德梁行歸納2012年商用不動產買家,全年壽險公司投入金額約573.9億元,約佔57.3%。其中國泰人壽拔得頭籌,投資商用不動產金額約199.14億元,其次是富邦人壽投資金額約157.29億元。

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