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大台北房市 今年有修正壓力

中央社/ 2013.01.03 00:00
(中央社記者高照芬台北3日電)戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今天表示,實價登錄上路,房市買氣縮減,今年台北市中心房價一旦鬆動,將波及北市郊區及新北市,推估房價可能有10%左右下修空間。

戴德梁行今天舉行「2012年第4季市場概況及2013年不動產市場展望」記者會。顏炳立提出「雞蛋理論」,說明台北市房價一旦下修,將波及北市郊區及新北市房價。

他指出,所謂「雞蛋理論」,視台北市中心區為蛋黃區,內湖、南港等台北市郊區為蛋白區,新北市為蛋殼區。

顏炳立表示,實價登錄制上路後,提供房價參考依據,房市買家在台北市中心區購屋,參考實價登錄資訊後,一旦房價下修5%,就有買家進場承接。

他認為,台北市中心區房價下修5%,內湖、南港等台北市郊區房價將下修10%;而被視為蛋殼區的新北市房產,可能有1成5以上的下修空間。

顏炳立強調,新北市中永和地區有一坪新台幣80萬元至90萬元的預售案,今年房市透明度升高,這些新北市隨意開價的個案,價格將出現較大幅鬆動。

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