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財長:國有地賣小留大、短租長開

中時電子報/劉宗志/台北報導 2013.01.03 00:00
財政部長張盛和昨天上午參加台灣金聯公司董事長交接典禮後指出,財政部將秉持國有地朝向「賣小留大,短期租用、長期開發」永續經營方向進行。像是華光社區、空總軍總部等大面積土地就是「留大、長開」重點標的。

另外,財政部將在近日重新標售景美財訓所上萬坪的地上權標售案,張盛和指出,已與業者協商修改招標內容,預估此次地上權標案可望順利標出。

華光都更案位於台北市大安區與中正區交界,中正紀念堂東南側,面積約12.64公頃,為北市黃金地段,未來將打造成「台北華爾街」,成為台北金融專區、電信科技園區,並結合中正紀念堂發展成為觀光文化特色景點,估投資金額近200億元。

景美財訓所位在北市羅斯福路六段142巷內,土地面積約1.067萬坪,可建樓地板面積約4.58萬坪,其中2萬坪是依照政府需求興建並供政府使用,其餘的2.5萬坪,設定為50年地上權。但該案除了21億元權利金外,還需負擔兩棟政府建物的興建費用,報酬率不如預期,導致前次地上權案流標收場。

新任台灣金聯董事長黃定方指出,未來將持續活化資產提升價值,並以「賣小留大」原則,加速處理小型資產,再購入具租金收益之優質資產。另外,台灣金聯今年第一季可望再推出百戶「平價宅」供民眾購買。

黃定方表示,將加速處理分散於各縣市、位處偏遠的小型、不易管理資產,以回收資金再購入大都會區、具租金收益的物件,優化公司資產品質。同時,對大型物件以活化出租、合作開發為優先,廣增多元收入來源,以經常性收入支應經常性支出,達到公司長遠經營目標。

台灣金聯說,近年金聯都會整理手中適合居住的物件,不定期推出「平價宅」,以低於市價約二、三成價格出售,提供一般民眾購買。今年第一季可望有新一波、近百戶的平價宅推出。

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