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年關近 花錢買屋過好年 換屋族進場 中大坪數宅買氣回溫

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.12.29 00:00
房仲業者紛紛公布12月房市交易狀況,根據資料顯示,12房市買氣明顯回溫,幅度約在5%-20%不等,而適逢年底購屋旺季,大台北以外的地區,出現年關前願意「花錢買好屋」的現象,除大台北地區外,其他地區平均成交總價皆有提升;至於受歡迎的產品別,就坪數結構觀察,以中大坪數較為受寵。

年關將近,12月買盤主要是購屋旺季的自主買盤所支撐,信義房屋統計,12月台北市平均成交總價為2029萬元,比起上月減少了11%,新北市則維持在1041萬元,僅比上月少了1.3%,相較於雙北市平均成交總價下滑,桃園、新竹與高雄地區,平均成交總價都增加7%-10%,且普遍都是今年以來的相對高檔,而平均成交總價多落在750-800萬元之間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,今年結婚人數比去年百年好合時減少約10%,但預估全年度的結婚對數仍接近14萬對,表現還算穩定,反應在年前的購屋需求上,市場的交易狀況同樣呈現微溫。對於新人來說,想在雙北市買一間房子,在有限的預算挑到滿意的房子,可能是件頭痛的問題,但在大台北以外的地區,房價負擔壓力相對較輕,加上房市持續呈現價漲量穩格局,也讓首購族趕在年底之前完成購屋夢想。

至於12月受到買盤青睞的產品別則為中大坪數宅,住商不動產企研室主任徐佳馨指出,就坪數觀察,12月份成交個案來看,30坪上下的住宅產品仍是交易主力,值得一提的是,40坪以上中大坪數成交比重上,逐漸走向穩健,特別是鄰近市中心的郊區,大坪數表現更為亮眼。徐佳馨認為,年底換屋族進場,應是成交坪數放大的重要因素。

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